Diagnostics immobiliers à Grenoble avec Sunvalor : expertise, fiabilité et proximité
Votre partenaire de confiance pour tous vos diagnostics immobiliers à Grenoble
Implantée à proximité de Grenoble, à Montbonnot Saint-Martin, Sunvalor accompagne particuliers, professionnels et collectivités dans la réalisation de tous les diagnostics immobiliers et audit énergétique obligatoires avant une vente, une location ou des travaux.
Grâce à notre expertise technique et à notre parfaite connaissance du territoire grenoblois, nous garantissons des prestations précises, conformes aux normes en vigueur et adaptées aux spécificités locales.
Mes obligations de diagnostics immobiliers sur Grenoble en cas de vente ou location ?
Pour une transaction sur Grenoble (38000) :
- Le diagnostic amiante est obligatoire à Grenoble pour une vente ou mise en location de votre bien immobilier pour tout permis de construire établit avant Juillet 1997.
- Le diagnostic plomb (CREP) est obligatoire pour une vente si le bien a été construit avant Janvier 1949
- Le diagnostic électrique est exigé si l’installation date de plus de 15 ans pour une vente ou une location
- Le diagnostic gaz est obligatoire à Grenoble si l’installation date de plus de 15 ans pour une vente ou une location
- Le diagnostic termites est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département de l’Isère) ou communal (sur Grenoble) le prescrit pour une vente
- Le métrage Loi Carrez est obligatoire si le bien est en copropriété lors d’une vente
- l’Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire pour une vente ou une location de votre logement sur Grenoble
- Pour finir,et depuis le 1 er avril 2023, l’audit énergétique obligatoire appelé aussi audit énergétique réglementaire pour la vente de maisons individuelles classées E, F ou G est réalisé par notre ingénieur thermicien qualifié OPQIBI selon la réglementation.
Des conditions locales à ne pas négliger
À Grenoble, la réalisation des diagnostics immobiliers est une étape incontournable avant toute vente ou location d’un bien. Située au cœur des Alpes, entre les massifs du Vercors, de la Chartreuse et de Belledonne, la ville se distingue par ses conditions climatiques spécifiques et la diversité de son parc immobilier.
Grenoble connaît des étés très chauds et des hivers rigoureux, ce qui accentue l’importance du diagnostic de performance énergétique (DPE). Dans une ville où la consommation de chauffage représente une part importante du budget des ménages, un DPE fiable permet d’évaluer les besoins réels en énergie et d’anticiper les travaux d’isolation. Les logements anciens du centre-ville, souvent construits avant les années 1970, sont particulièrement concernés.
Le diagnostic amiante et le diagnostic plomb sont également fréquents à Grenoble, en raison de la présence de nombreux immeubles construits avant les réglementations récentes. Quant au diagnostic termites, il est obligatoire dans plusieurs communes de l’agglomération grenobloise en raison de foyers identifiés dans la région.
Enfin, la position géographique de Grenoble, en fond de vallée, impose une vigilance particulière sur le diagnostic radon, gaz naturel radioactif plus présent dans les zones montagneuses. Ce diagnostic, bien que non systématiquement obligatoire, est fortement recommandé dans l’Isère.
Faire appel à un professionnel local permet donc d’obtenir des diagnostics fiables et conformes aux spécificités grenobloises, garantissant la sécurité et la transparence lors d’une transaction immobilière.
Pourquoi réaliser un diagnostic amiante à Grenoble ?
L’amiante est une matière, composée de fibres. C’est un matériau isolant qui a beaucoup été utilisé il y a quelques années. Mais en cas d’inhalation de fibres, l’amiante peut être à l’origine de nombreux problèmes de santé : maladies respiratoires ou cancers du poumon.
Le diagnostic d’amiante est donc obligatoire pour toute construction datant d’avant le 1er juillet 1997.
Le désamiantage est un enjeu de santé publique.
Déroulement du diagnostic amiante
Le diagnostiqueur cherche les matériaux risquant de contenir de l’amiante. Il les classe ensuite suivant leur état de conservation : bon état, état intermédiaire ou dégradé.
Le diagnostiqueur amiante peut aussi effectuer des prélèvements dans l’air et sur les matériaux pour les analyser dans un laboratoire spécialisé.
Sunvalor, la garantie d’un diagnostic fiable et transparent
Faire appel à Sunvalor, c’est choisir un interlocuteur local, réactif et expérimenté. Nous intervenons rapidement sur Grenoble et son agglomération, en veillant à la précision des rapports, à la clarté des explications et au respect des délais.
Notre mission : vous accompagner sereinement dans vos démarches immobilières, avec des diagnostics complets, fiables et conformes à la réglementation.
Contactez Sunvalor dès aujourd’hui pour obtenir un devis gratuit ou planifier vos diagnostics immobiliers à Grenoble.
Notre bureau d’étude intervient sur toute l’Isère : Grenoble, Crolles, Saint-Ismier, Echirolles, Grésivaudan, Le Touvet, Chambéry, Meylan, Fontaine,Varces, Voiron